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2011-12-25
报刊:东南大学报

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南京世界贸易中心

   期次:第1174期   




  南京世界贸易中心是由美国富顿集团所开发,并与“摩根资产管理-环球固定资产”所管理的房地产基金共同投资的项目。
  项目所在地河西中央商务区位于河西新城区中部,沿江东南路和河西大街呈十字形分布,是新城的核心区,将承担河西新城最主要的商务功能。河西中央商务区的开发建设集中体现先进的规划理念、优美的生态环境、超强的辐射效应、丰富的商务载体的特色。本项目周边拥有奥体中心,建邺区政府、中央公园,地铁一号线起点等等,是高端写字楼,酒店和住宅集中的高新区域,目前建设和相关配套都在逐步成熟,高档尊崇品质不容置疑。
  项目地址为南京市建邺区河西大街南侧、庐山路西侧、白龙江东街北侧地块。位于河西新城CBD一期与二期的黄金十字点上,地理位置优越。鉴于此,在设计造型和空间处理中融入流畅的动线,以弧形的梯田为设计主题,充分反映河西新区开放进取的精神内涵,打造一座具有高品质商业、高效率商务、高品位休闲、原生态景观的国际化综合社区。项目投资总额约200000万元,总用地面积为43938平方米,总建筑面积约454911平方米,包括高层写字楼和星级酒店1栋(69层,328m)、商务酒店1栋(39层,158m)、酒店式公寓2栋(37层,168m)。酒店式公寓的低层中附有娱乐、健身、会所等;商业零售(第一、三期)项目的负一层带有一定数量的商业营业项目。
  在总平布局中,结合中央公园和下沉广场,以绿轴为主要人行导向,充分开拓地下商业空间,主要以精品购物零售和娱乐功能为主,利用阳光充分体现节能和环保意识。写字楼塔楼设计充分利用核心地带的优势,开敞式大面积办公空间拥有大面积的江景和中央公园景观,视野开阔,风景尽收眼底,展示开放、创新、国际化都市的精神面貌。公寓式酒店、服务公寓塔楼围绕下沉广场和裙楼屋顶花园分布,同样坐收美好怡人景观。
  本项目涵盖5A甲级智能办公楼、精品五星级酒店、时尚生活广场、空中花园豪宅、世贸中心联谊会等诸多高端设施,该项目已经获得世界贸易中心协会(WTCA)正式授权,与全球世贸中心的300多个城市,85个国家联系起来。本项目与普通写字楼市场定位、产品定位不同,达到实现错位经营的目标。待区域商办氛围较为成熟后,本项目地块办公物业需求将得到进一步提升。本项目酒店引进世界顶级酒店的服务功能和管理模式,打造一种综合性很强的物业管理概念。随着国际品牌的入驻合作,南京世贸中心将成为南京与世界之间联系的桥梁,进一步提升南京的国际性地位。而南京世贸中心项目的优势,也吸引了如软银赛富、IDG在内的多家海内外知名风险投资机构的关注,相信在不久的将来会为南京世贸项目带来广阔的运作空间。
  南京世界贸易中心项目由美国GENSLER晋思建筑设计咨询(上海)有限公司、东南大学建筑设计研究院、AECOMLtdChina和ParsonsBrinckerhoff上海栢诚工程有限公司联合设计,目前已进入施工图设计阶段,并预计于2014年完成项目主体施工。建成后将较大地提升河西新城居住及服务档次和能力,促进经济的发展。
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